一、原始权益人介绍
为了充分贯彻上海市委市政府发布的《2016-2018上海文化创意产业发展三年行动计划》，以稳固文化创意产业的支柱产业地位为主要目标，响应“文化艺术类产业原创力激发行动”，重点发展电影产业和演艺业，聚焦电影全产业链的发展，上海万福企业管理有限公司（99%）与上海万福企业投资发展有限公司（1%）共同出资，于2014年12月成立了上海万福资产管理有限公司（以下称为万福资产），注册资本3000万元人民币，负责宏慧·视界BOX项目的开发与运营。
上海万福企业于2014年1月成立，注册资金1000万元，第一大股东为上海宏慧创意商业管理有限公司，占股67%。
二、业务发展状况
万福资产自成立以来，主要负责汶水路50号，宏慧·视界BOX项目的开发与运营。项目总建筑面积约10万m²，其中自带商业配套约为2万m²，地理位置十分优越，交通便捷通达，现已成为新静安中环内不可多得的影视创意文化产业聚合平台，融产业空间及新商业、新办公格局为一体。
宏慧·视界BOX项目改建自上海著名的迅达电梯厂，作为曾经承载了无数人记忆与情怀的原世界最大扶梯厂，万福资产在经过全面而细致的考量与设计之后，秉承着为上海工业时代记忆注入新血液，赋予新生命的历史使命，不仅保留了厂区老上海工业时代的独有情怀，更将厂房空间优势加以发挥，打造出了物理属性优势显著的第三代产业园区。
同时，万福资产还通过共享创意空间、布局超级街区、运营微型城市等空间智慧互联理念，营造“建筑可阅读，街区可漫步，城市有温度”的园区办公之家；通过前卫合理的概念设计，规划365分钟生态办公乐园，打造高颜值漫步区、体验式共享区、散布式能量区、复合式餐饮区，共同整理碎片化办公生活，真正将项目打造成为产城智慧融合的微型缩影。
三、未来规划
万福资产将继续依托上海城市级文化创意产业规划重大工程、国家级大学科技园区——环上大国际影视产业园区，通过空间载体革新，围绕“文化为题，科技为酶”的主导方向，推动宏慧·视界BOX成为环上大影视产业园区的重点示范园区，全面改变影视文创园旧局，以新型的商业模式，将互联网影视、数字互娱、体验传播、影视相关服务、内容文创服务、时尚科技服务有机融合，升级产业价值链，无限放大大影视、大视觉的想象力，提升项目对于影视、创意、文化、互联网等相关企业的聚合吸引力。同时，还通过组建功能性文创服务平台，积极联动产业链上下游各企业，搭建新型产业生态闭环，以多元化服务为入驻企业带来切实有效的帮助。
